schicke 2,5 Zimmer in ruhiger Lage

Schicke 2,5 Zimmer Wohnung in einem massiv erstellten 2 Familienhaus.
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage mit eigenem Zugang.
Die große Loggia ist zur SÜD-WEST Seite ausgerichtet und bietet einen unverbaubaren Ausblick.
Aufteilung: Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und offener Küche
Diele mit Zugang zum Bad und über einige Stufen zum Schlafraum und Büro bzw Abstellzimmer.
Ausstattung: Der helle Wohnraum mit Ess- und Küchenbereich ist hell gefliest. Das Schlafzimmer
verfügt über einen Parkettboden und ein begehbarer Kleiderschrank steht zur Verfügung.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit Dusche und Wanne ausgestattet.
Ein kleines 1/2 Zimmer kann als Abstellraum oder sehr kleines Büro genutzt werden.
Fußbodenheizung, moderne und sparsame Wärmepumpe, zentrale Warmwasseraufbereitung, Kaminofen
und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Ideal für ein bis zwei Personen ohne Tierhaltung.

Süd- West Lage in einem 2 Parteienhaus am Ende einer Sackgasse in Ortsrandlage von Kaarst-Vorst,

separater Eingang, große Loggia, Wohnraum mit Kamin- Kachelofen, Essbereich, offene Küche, Flur für Zugang zum Bad, Schlaf- und Abstellzimmer.

Objekt ID: Wolfsfalter 8
Verfügbar ab: 01.012.2021
Miete: 650,- € EUR 
Nebenkosten: 150,- € EUR
Heizkosten: inkl.
Miete Stellplatz/Carport: 20,- € EUR
Gesamtmiete: 800,- € EUR
Miete pro qm: 8,67 € EUR
Kaution: 1700,- €
Provision für Mieter: keine
Lage: West
Dachform: Satteldach
Ausbaustufe: fertiggestellt
Ausblick: Felder
Bauweise: massiv
Befeuerung: Wärmepumpe
Wohneinheiten: 2
Zimmer: 2,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 75 m²
Grundfläche: 5 m²
Etage: 1
Baujahr: 1989
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: sehr gepflegt
Stellplatz/Carport Balkon Abstellraum Kamin Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: Wärmepumpe
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wert des Endenergiebedarfs: 85,4 (kWh/(m²·a))
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 30.4.24
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