Ideal für zwei oder Rentner….

Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschoss-Wohnung liegt in einem massiv erstellten 7-Parteien-Haus im Ortsteil Bergheim-Thorr. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel und auch die A 61 sind gut erreichbar. Zur Freizeitgestaltung ist der Freizeitpark Erftaue, der Wasserspielplatz, Monkey Town und Modelllugplatz Ikarus Elsdorf schnell erreichbar.
Die gesamte Wohnung verfügt über Holzfenster mit Iso-Verglasung und elektrische Rollladen, Fliesen in Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad und Abstellkammer, Laminat im geräumigen Schlafzimmer. Das Wannenbad hat ein Fenster und einen Platz für eine Waschmaschine, sofern diese nicht in der Einbauküche untergebracht werden soll. Die Öl-Zentralheizung sorgt für Wärme und die Warmwasser-Versorgung ist durch einen Durchlaferhitzer sicher gestellt. Vor der Küche befindet sich eine Terrasse mit Steckdose und auch Wasseranschluss. Ein Stellplatz befindet sich direkt neben der Terasse und sorgt für kurze Wege nach einem Einkauf. Im gepflegtem Keller befinden sich 2 Fahrradräume, ein Trockenraum und der gemauerte Keller mit normaler Tür. Die Gesamtanlage macht einen guten Eindruck und die Travertiin Fassade ist sehr pflegleicht und erspart einen regelmäßigen Anstrich…..

Objekt ID: Thorr
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 129.000,- € EUR
Hauskosten: 320 inkl. Rücklage EUR
Kaufpreis Stellplatz/Carport: 6.000,- € EUR
Kaufpreis pro qm: 1984,- € EUR
Provision für Käufer: 2,38 %
Energietyp: MFH
Ausbaustufe: ferig gestellt
Bauweise: massiv
Befeuerung: Öl
Wohneinheiten: 7
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 65 m²
Etage: EG
Etagen: 2
Baujahr: 1077
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: normal
Barrierefrei Stellplatz/Carport Terrasse Einbauküche Keller Waschküche Fahrradkeller Vorratsraum Abstellraum Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergieverbrauchs: 144,94 kWh/(m²·a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 22.02.2029
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