freistehendes Haus! Ansehen, kaufen, einziehen…

Dieses TOP gepflegte freistehende Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und hat die beliebte West-Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Klindergarten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar.
Das 1974 massiv erbaute Haus wurde 2018 umfangreich saniert. Diese Maßnahme umfasste eine komplette Neugestaltung der Bäder, Oberböden, Elektrik, Photovoltaik und Solaranlage, 22 KW Wallbox in der Garage, neue Fenster und Türanlagen, neue sparsame Gas Berennwert mit Solarthermie Heizung etc….
Es gibt für einen Käufer keinen Sanierungsbedarf, auch der Gesamtzustand ist als hervorragend zu bezeichnen.
Ausstattung: Hochwertige Eingangstür und Fenster, ansprechende Oberböden, im Erdgeschoss Fliesen, im Obergeschoss Parkett, neue Türen im gesamten Haus, Elektrik auf dem neuesten Stand, solarunterstützte neue Heizanlage, offener Kamin und Lese- Bücherecke, Schlafraum mit separatem Ankleideraum und Dachterrasse, großes Kinder- und kleines Gästezimmer, großzügiges Duschbad mit Fester und Fußbodenheizung, ansprechendes Gäste-WC. Im Untergeschoss steht ein großes Büro (mit gesicherter Keller-Außentreppe), Mehrzweckzimmer mit Küche/Bar, Keller- Anschluss- und Heizraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet noch Platz für 2 weitere Zimmer. Zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren, Gartenzugang und eine 22. KW Wallbox ist ebenso vorhanden wie weitere Stellplätze vor dem Haus. Eine großzügige Terrasse in Süd-Westlage, ein pflegeleichter nahezu uneinsehbarer Garten mit Brunnen und Hauswasserwerk sowie die Möglichkeit der Küchenübernahme  runden das selten zu findende Angebot ab.

Die Sanierungen im einzelenen
Erneuerung in 2018

– Küche einschl. sämtlicher Installationen + Estrich

– Gäste-WC einschl. sämtlicher Installationen + Estrich

– Bad einschl. sämtlicher Installationen + Estrich + Fußbodenheizung el.

– Innenputz Wohzimmer, Küche, Bad und WC

– Fenster in UG, EG, OG, Doppelverglast, RC2, überwiegend el. Rolladen + FB

– Haustür, Alu 9-fach verriegelt

– Bodenbeläge in OG Echtholz-Parkett, Küche, Bad, Gäste-WC

– Installation und Leitungen zu Sat und LAN im gesamten Haus

– Großteil der el. Leitungen

– Garagentore el. + FB und Eingangstür + Fenster

– Zuwegung Eingang

 

Erneuerung in 2020

– Heizung Gasbrennwert + Solarthermie

– PV-Anlage

– Wallbox 22kW

– Unterverteilung und Sicherungskasten mit sep. Zähler für Wallbox

– Garagendach

– Treppenstufen (Echtholz massiv) und Handlauf (teilw.)