freistehendes EFH in guter Lage
Dieses 1963 massiv erstellte Haus liegt in eine 30 km Zone, hat die beliebte ruhige Südlage und verfügt über eine gute Bausubstanz. Eine Renovierung und Teilsanierung nach eigenen Wünschen ist jedoch in folgendem Bereich erforderlich.
Die Bäder und auch das Gäste-WC, einige Fenster, Holzarbeiten, Bodenbeläge und ggf. Heizung.
Ausstattung: Gaszentralheizung (Vissmann) inkl, Warmwasserversorgung, Doppelverglaste Fensteranlagen mit Rollläden im Erdgeschoss elektrisch. Fliesen in Flur, Diele, Küche, Bäder, WC und Kellerflur. Teppichboden in Wohnräumen, Kelleraußentreppe, Garage mit Gartenzugang, 2 Stellpläte und ein fast uneinsehbarer Garten mit großer Terrasse.
Lage: Südlage in Zentrumsnähe, der Stadtgarten, Schulen, Kindergarten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar,
Aufteilung: gemäß Grundriss, 6 Zimmer + ein Gästezimmer 28 qm im Souterrain, 2 Bäder mit Fenster, Gäste WC, Vollkeller, Garge mit Gartenzugang, große Terrasse
Das Objekt isteht bis auf weiteres nicht mehr zur Verfügung.
| Objekt ID: | Karl |
| Verfügbar ab: | nach Veienbarung |
| Provision für Käufer: | 2 %inkl. MwSt |
| Provision für Verkäufer: | 2% inkl. MwSt |
| Lage: | Südlage |
| Dachform: | Satteldach |
| Ausbaustufe: | fertig gestellt |
| Bauweise: | massiv |
| Befeuerung: | Gaszentralheizung |
| Wohneinheiten: | 1 |
| Zimmer: | 6-7 |
| Schlafzimmer: | 4-5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Kellerräume: | 4 |
| Wohnfläche: | 195 m² |
| Grundstücksfläche: | 629 m² |
| Grundfläche: | 300 m² |
| Gesamtfläche: | 225 m² |
| Kellerfläche: | 90 m² |
| Baujahr: | 1963 |
| Letzte Renovierung: | 2010 |
| Objektzustand: | renovierungsbedürftig |
| Ausstattungskategorie: | normal |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 223 kwh/qm |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 12.03.2024 |
