Einfamilienhaus in guter Lage

Dieses schicke freistehende 1963 massiv erstellte Haus liegt in einer 30 km-Zone in Zentrumsnähe. Der Stadtgarten, alle Schulen, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und auch öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage dieser Immobilie kann als hervorragend bezeichnet werden.

Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz. Eine Renovierung und Teilsanierung nach eigenen Wünschen sind jedoch in folgendem Bereich erforderlich. Bad im OG, Gäste-WC, Schiebefenster im Wohnzimmer, 2x Dachflächenfenster im OG, kleinere Holzarbeiten und einige Bodenbeläge (Parkett ist unter dem alten Teppichboden im Wohnzimmer vorhanden).
Ausstattung: Gaszentralheizung (Vissmann) inkl. zentraler Warmwasserversorgung, doppelverglaste Fensteranlagen mit Rollläden (im Erdgeschoss elektrisch). Fliesen in Flur, Diele, Küche, Bäder, WC und Kellerflur. Parkett und Vinyl in Wohn- und Schlafräumen, zusätzliche Kelleraußentreppe, große Garage mit Gartenzugang, 2 Stellplätze, Garten mit großer Terrasse. Die ruhige Lage, das Grundstück von 630 qm und das ansprechende Haus in Südlage lässt kaum Wünsche offen und kann kurzfristig übernommen werden,.

Objekt ID: Karsruher
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 675.000,- € EUR
Kaufpreis Stellplatz/Carport: inkl. EUR
Kaufpreis Garage: inkl. EUR
Kaufpreis pro qm: 3750,- € EUR
Provision für Käufer: 2,38 % inkl. MwSt
Lage: Südlage
Energietyp: F
Dachform: Satteldach
Ausbaustufe: fertig gestellt
Bauweise: massiv
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 1-2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 4
Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 629 m²
Gesamtfläche: 220 m²
Kellerfläche: 100 m²
Baujahr: 1963
Letzte Renovierung: 2020 2 Räume
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: normal
Barrierefrei Garage Stellplatz/Carport Garten Terrasse Gäste-WC Keller Fahrradkeller Haustiere Dachboden Vorratsraum Abstellraum Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs: 161,62 kWh/(m²·a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 1.8.2033


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