Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Dieses 1988 massiv erstellte Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich und verfügt über einen Vollkeller mit Außentreppe zum Garten, eine Garage und 2 Stellplätze. Alle Bodenbeläge bestehen aus Fliesen bis auf 2 Zimmer im Spitzboden (Teppich). Alle Fenster sind Iso-verglast, im Erdgeschoss aus Kunststoff mit Rollladen, im 1. Og und Spitzboden Holz- Dachflächenfenster von Velux, diese sollten ggf. ausgetauscht werden. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC im EG ist vorhanden. Die Wärmeversorgung ist durch eine strombetriebene Fußbodenheizung (ausg. im ausgebauten Spitzboden) sichergestellt. Die Warmwasserversorgung über elektr. Durchlauferhitzer. Das Objekt wird zum 1. August frei. Im Kaufpreis wurden die Kosten für ggf. neue Dachflächenfenster, eine zeitgemäße optische Neugestaltung vom Bad/Gäste-WC und Bodenbeläge und ggf, Solaranlage/Photovoltaik berücksichtigt. In Willich Schiefbahn liegt der Grundwasserspiegel sehr hoch, daher sind zwei Wände im Keller bei längerem Starkregen von aufsteigener Feuchtigkeit (kein stehendes Wasser) betroffen.

Alle weiteren Fragen gerne auch telefonisch.

Objekt ID: Willich
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 298.000,- € EUR
Kaufpreis Garage: inklusiv EUR
Kaufpreis pro qm: 2504,- € inkl. Garage EUR
Provision für Käufer: 2,38% inkl. MwSt
Lage: Ost hinten, Westlagevorne
Erschließung: voll Erschlossen
Dachform: Satteldach
Ausbaustufe: fertiggestellt
Bauweise: massiv
Befeuerung: Strom
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 119 qm m²
Grundstücksfläche: 199 m²
Nutzfläche: 65 m²
Kellerfläche: 50 m²
Baujahr: 1988
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: normal
Garage Stellplatz/Carport Garten Terrasse Gäste-WC Keller Waschküche Fahrradkeller Haustiere Dachboden Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: strom
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergiebedarfs: 182,85
Wert des Endenergieverbrauchs: 101,58
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 11.03.2034


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