3 Zimmer ETW, Südlage, 2 Balkone

Diese ansprechende helle und gepflegte Wohnung befindet sich in der 2. und obersten Etage eines ruhigen 9 Parteien Hauses. Die 2 großen Balkone in Südlage, die freie Sicht auf die Felder, der ansprechende Grundriss sprechen für sich. Die Fenster sind ISO-verglast, die Oberböden verfügen über Laminat, die Küche ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer mit Wanne, 2 Waschbecken und auch das Gäste-WC haben Fenster,  Eine Öl-Zentralheizung sorgt für Wärme. Die Warmwasserversorgung ist durch elektronische Durchlauferhitzer sichergestellt. Ein Fahrradkeller, Waschküche mit separatem Trockenraum und ein geräumiger gemauerter Kellerraum runden das Angebot ab. Ein Sanierungsstau ist in dieser Immobilie nicht vorhanden. Die derzeitigen Mieter bewohnen diese schöne Wohnung seit fast 20 Jahren und würden sehr gerne auch weiterhin Ihre Mieter sein.
Eine Besichtigung ist nach telefonischer Absprache möglich.

Objekt ID: 129
Verfügbar ab: vermietet
Kaufpreis: 252.000,-€ EUR
Hauskosten: 330,- € EUR
Miete: 700 € EUR 
Nebenkosten: 228,- € EUR
Gesamtmiete: 928,- € EUR
Kaufpreis pro qm: 2701,- € EUR
Miete pro qm: 7,53 € EUR
Monatl. Mieteinnahmen (Ist): 928,- € inkl. NK EUR
Jährl. Mieteinnahmen (Ist): 11.136,- € inkl, NK EUR
Provision für Käufer: 1,79 % inkl. MwSt
Provision für Verkäufer: 1,79 % inkl. MwSt
Lage: Südlage
Dachform: Flachdach
Ausbaustufe: fertig gestellt
Ausblick: Feld
Bauweise: massiv
Befeuerung: Zentralheizung
Wohneinheiten: 9
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 93,27 m²
Kellerfläche: 15 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1971
Letzte Renovierung: 2018
Objektzustand: sehr gepflegt
Ausstattungskategorie: normal
Stellplatz/Carport Balkon Gäste-WC Keller Waschküche Fahrradkeller Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wert des Endenergieverbrauchs: 120,4 Kw/h (qm/a)
Art des Energieausweises: verbrauchsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 25.05.2028
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